Ik ben paardenhouder, kan ik grond pachten?

De pachtwet is enkel van toepassing wanneer u landbouwer bent en de gronden hoofdzakelijk voor uw landbouwactiviteiten gebruikt. Wat betreft het houden van dieren, wordt...

Wat is de minimum pachttermijn die ik kan afsluiten?

Een pachtovereenkomst wordt altijd voor minstens negen jaar afgesloten. Dit lijkt misschien een lange termijn maar de pachter moet de kans krijgen om een rendabel...

Wat is de maximum pachttermijn die ik kan afsluiten?

De pachtwet voorziet een maximum termijn van 99 jaar. Overeenkomsten die langer duren dan 99 jaar zijn eeuwigdurende overeenkomsten en zijn niet toegelaten. Een pachtovereenkomst...

Kan ik als particulier grond pachten?

Als particulier kan u grond huren maar niet pachten. Om te kunnen genieten van de pachtwet, moet u de grond immers hoofdzakelijk gebruiken voor uw...

Welke pachtwijze is voor mij de beste?

De pachtwijze die u kiest moet goed afgestemd zijn op uw activiteiten als landbouwer. Die keuze moet dus goed doordacht zijn en passen in de...

Is een landbouwnummer voldoende om te kunnen pachten?

Neen, een landbouwnummer is niet voldoende. Er zijn een aantal criteria waaraan u moet voldoen om van de pachtwet te kunnen genieten: U moet de...

Mijn gronden zijn verpacht maar ik wil ze nu verkopen. Kan dat wel?

U kunt uw grond zowel in verpachte als niet-verpachte toestand verkopen. Hou er wel rekening mee dat de pachter altijd voorkooprecht heeft. Maar het feit...

Ik wil de landbouwer jaarlijks kunnen opzeggen. Kan dat?

De pachtwet is dwingend recht en voorziet een minimum pachttermijn van negen jaar. Bepalingen van een overeenkomst die in strijd zijn met de pachtwet, zullen...

Ook particulieren vallen onder de pachtwet. Klopt dat?

Dit klopt niet. Aangezien het huren van landbouwgrond door een particulier niet valt onder de pachtwet, woninghuur of handelshuur, zal het gemene recht van toepassing...

Gronden die ik verpacht, zitten niet in mijn verzamelaanvraag?

Onze gemeente heeft wat gronden verpacht. Kunnen we verkopen?

Goederen die behoren tot het openbaar domein kunnen niet verpacht worden.  Als de overheid gronden aan een landbouwer in gebruik geeft die behoren tot het...

Verpachte grond zelf in gebruik nemen als landbouwer, kan dat?

U kunt als verpachter bij het verstrijken van elke pachtperiode pachtopzeg geven om het pachtgoed zelf geheel of gedeeltelijk uit te baten of om de...

Mijn pachter heeft mijn grond verpacht aan iemand anders, mag dit?

Wanneer een pachter het pachtgoed geheel of gedeeltelijk in huur geeft aan een derde, dan spreken we van onderpacht. De pachtwet verbiedt de pachter om...

Geen geld vragen voor mijn grond, sluit de pachtwet uit?

De pachtovereenkomst heeft een bezwarend karakter, dat wil zeggen dat de beide partijen zich tot iets moeten verbinden: de verpachter tot tijdelijke genotsafstand de pachter...

Wat is prijszij

Als de pacht eindigt, moet de pachter de grond terug geven in de staat zoals hij het gekregen heeft, met uitzondering van de waardevermindering door...

Welk soort pacht is fiscaal interessant voor de verpachter?

De pachtprijs die de verpachter ontvangt is een onroerend inkomen.  De fiscus stelt dat het netto-inkomen bij pacht gelijk is aan het kadastraal inkomen.  Dit...

Wanneer is er eigenlijk sprake van pacht?

Er zijn vier voorwaarden nodig om van een pachtovereenkomst te kunnen spreken: er is een huurovereenkomst het gaat om onroerende goederen het onroerend goed maakt...

Zijn er ook situaties waarin de pachter geen voorkooprecht heeft?

Bij een schenking, een verdeling onder mede-eigenaars, een inbreng in de vennootschap of bij een ruiling, heeft de pachter geen voorkooprecht. Bij verkoop uit de...

Naar ik gehoord heb, komt er een aanpassing aan de pachtwet?

Al jaren spreekt men over een vernieuwing van de pachtwet. Tot nu toe is die er niet gekomen. Nu de pachtwet geregionaliseerd is, verkent het...

Hoeveel bedragen de pachtprijscoëfficiënten en hoe worden ze bepaald?

De pachtprijscoëfficiënten worden vastgelegd door de Provinciale Pachtprijzencommissies en dit per provincie en per landbouwstreek. De coëfficiënten gelden voor de pachten die vervallen in de...

Hoe wordt de pachtprijs berekend?

De maximaal toegelaten pachtprijs wordt berekend overeenkomstig de wet van 4 november 1969 tot beperking van de pachtprijzen, gewijzigd bij de wetten van 19 juli 1979,...

Geen antwoord op uw vraag gevonden?

U hebt een prangende pachtvraag maar u hebt het antwoord niet in onze uitgebreide V&A gevonden? Neem dan snel contact! Want zonder zorgen grond pachten...

Wat is een bezetting ter bede?

Dit is een contract of een overeenkomst welke eigenlijk niet in onze wetgeving voorkomt, maar welke door de rechtspraak in het leven werd geroepen.  Het...